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801房為什么沒人買
家核優居 2023-08-09 來源: 原創
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1、可能是因為801房的房屋質量不太好,導致沒有人買。

2、801是一個單數,對有的人會講,認為這個數字跟生肖和出生時辰不匹配,所以在這些情況下不會挑選801房。

3、8層對于高層樓盤來講,其實是位于一個不錯的位置,所以在買挑選樓層的時候也要根據個人的實際需要來挑選。

買房選樓層要注意什么?

1、住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間的,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。

3、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小,是否可以放得下急救用的擔架,家里有孕婦的,生孩子的時候會用到。

5、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右,消防槍能打到60米長左右,那么水能達到85米高,高能到達25-26層左右

8、高層住宅一般是兩頭便宜,中間貴。樓層越低,價格越便宜;樓層越高,價格越貴,到一定高度后,樓層越高,價格也會越來越便宜。

樓層選擇要注意哪些要點?

1、樓層視野

所謂樓層視野,就是指從所在樓層的窗口向外看,目及之處所能看見的事物的范圍。每個人都希望自己的住處,打開窗戶,春暖花開或是晴空萬里。而在日益發展的今天,除非您購買的是景觀房,在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的,但我們依然關心樓層視野。

樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會產生壓迫感,造成精神緊張等問題,舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對,如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中,在同一小區同等高度的情況下,就容易被前面的建筑擋住視野。所以,并非是樓層越高視野越開闊,要根據附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關研究表明,并非樓層越高噪音越小。因為外界環境是復雜多變的,如果噪音的來源主要是馬路,那底層和高層受影響程度是最小的,中間的樓層影響較大。如果是地面或對面建筑的反射,中高層匯聚了各個方向的聲源,受影響較大。

噪音的傳播是一個逐漸衰弱的過程,同時聲波還受到風向、周邊綠化帶和遮擋物的影響,經過吸收和反射之后噪音就減小了。所以樓層選擇還要結合樓盤所處地區的常年盛行風向、周圍的綠化等因素。

3、安全問題

到底選擇哪一層最安全呢?以下是各樓層的利弊,可供參考:

低層:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等,高度較低的樓層相對來說是比較安全的。這種情況下,如果外窗沒有設護欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶容易遭盜竊,所以要做好必要的防護措施。

中層:防盜方面,中層較低層來說相對安全一點。但是一旦發生意外,中層就比較危險了,必須做好及時的自救工作。

高層:發生意外,特別是火災,高層非常危險。因為火災產生的有毒氣體是從下往上擴散的,如果在頂樓增加了逃生設施,那安全系數就大大提高了。至于防盜,高層被盜的可能性較小,除非他會飛檐走壁。

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