把別墅的設計圖紙上交規劃局蓋章，只有通過規劃部門審核同意就不是違建，審批同意了物業公司自然而然也就不會過問，而凡是沒通過法律法規審批的，都被鑒定為違建，都會被依法拆除。
在給別墅擴建的時候，先到當地土地部門的批準，這樣才不會違建，如下：
1、別墅擴建的時候，必須要將用地許可通過政府或當地土地部門的批準之后才可以進行擴建，這樣的擴建就不算違建。蓋章審批同意了之后，物業公司自然是不會過問的。如果沒通過，擴建就會鑒定為違建，被依法拆除。
2、屋面升高，頂部加蓋，導致屋面升高，就屬于違章的建筑物。
3、私自在院中建造構建物或建筑物，占用了并私自擴大了使用面積，其構建物還是混凝土結構的都屬于違章的建筑物。
4、非法擴建房屋和占用公共面積，在陽臺搭建封閉性或局部封閉性構建物，都屬于違章的建筑物范圍。
別墅建筑要注意什么？
1、設計別墅的時候通常都會有一個庭院，這樣把這個融入到別墅中，這樣就可以在自己的庭院中上自己的喜歡的植物或者蔬菜，還可以加上景觀的設計。在庭院中放上一些休閑的桌椅，這樣就能夠更好的體現獨特的品味。
2、區域的劃分，除了要考慮到自己的個人愛好，還要考慮別墅的使用目的，根據功能的需求來劃分別墅的區域，選擇合適自己的方案。
3、客廳的高度，樹的客廳比其他的住宅客廳要高出很多，真的是別墅中比較重要的輕易，因此在設計的時候一定要注意整體的協調性和美觀性，在處理層高的時候還可以用燈光來輔助照明、或用墻面的裝飾來豐富別墅的客廳空間。
4、別墅一般都會有閣樓的設計，在添加閣樓的時候一定要特別注意建筑結構的承重性和隔墻的厚度，閣樓一般是用于儲物空間使用。
