目前南京大部分區(qū)域限購都已放開，南京戶籍在這類區(qū)域買房，不再需要購房證明，憑借身份證就能買。
非限購區(qū)域：江北、江寧、棲霞、雨花臺、六合、溧水、高淳區(qū)——全域取消限購，南京人隨便買。
產業(yè)聚集區(qū)：建鄴區(qū)江心洲生態(tài)科技島、秦淮區(qū)南部新城、玄武區(qū)紅山新城、鼓樓區(qū)幕府創(chuàng)新城—限購放松允許再買1套房。
南京戶籍在非限購區(qū)域購房，不需要購房證明；非限購區(qū)域房產套數(shù)，不納入限購套數(shù)計算；外地購房參照當?shù)赝獾厝速彿空摺?/p>
南京60歲以上本市戶籍家庭，可以再買1套房。
外地人在南京買房條件放松，只要提供半年以上居住證明，可在南京買1套房。
生育二個孩子及以上的南京家庭戶，可在南京購買3套房。
在現(xiàn)有住房限購政策基礎上，A/B/C/D類及博士人才可增購1套住房。
南京房子首付一般是多少？
30%。使用商業(yè)貸款購買在南京的第一套房，如果沒有購房或貸款記錄，在南京主城買房的首付是30%，在六合區(qū)的首付是30%，在高淳溧水的首付是30%。如果無房，有結清貸款記錄，在南京主城區(qū)的首付是50%，在六合區(qū)的首付是35%，在高淳溧水的首付是30%。申請南京公積金貸款購買南第一套房，首付比例不低于購房總價的20%。
按揭買房首付多少最劃算？
很多貸款買房的人在買房時，都要考慮買房首付款付幾成的問題，這樣更能核算出自己的買房預算夠不夠。
在前幾年有些城市可能還有首套房首付分期零利息，或者兩成首付的優(yōu)惠活動，但是現(xiàn)在，幾乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，還有一些城市，如北京、上海還要求首套房首付比例35%。其實不同的城市和不同的貸款銀行要求的買房首付比例也是不同的。
那么買房首付比例幾成最劃算？當然是首付比例越高越劃算了，特別是如果你很“豪”，能全款買房就全款買房吧，這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息，并且也沒有供房壓力了，還有開發(fā)商給出的折扣優(yōu)惠，一舉多得。但是，現(xiàn)實往往是很多人并不具備全款購房的能力，大部人都是貸款買房。
就貸款買房的人而言，如果你的資金充足，并且不需要留一筆做生意的周轉資金，那么首付比例當然是越高越好，然后貸款金額就越小，還款壓力也就小很多；但是如果你屬于砸鍋賣鐵、找親朋好友東湊西借才湊夠的3成首付款，那么建議還是先付3成首付款吧，沒必要給自己太大的壓力，畢竟你現(xiàn)在也沒有能力負擔得起更多的首付款了。
