香港樓市近期因加息影響趨于平靜，開發商為了求得出售，紛紛推出親民的價格。在這樣的背景下，李嘉誠創辦的長江實業旗下油塘新樓盤親海驛II以其“平爆價”的策略引起了市場的關注。
“平爆價”引發市場熱議
據港媒12日報道，親海驛II早在本月3日就公布了首張價單，長實執行董事趙國雄形容，此次開價為“平爆價”，除較去年同區新盤低近17%外，也成為近7年市區最低價新盤。這一開價策略立即引發了市場的熱烈討論。有網民評論說長實的“劈價”策略極具吸引力，同時也對其對樓市的影響表示關注。
親海驛II項目創造新紀錄
市場消息透露，親海驛II項目最終收票超過3.8萬票，打破了2021年6月由新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，第三輪銷售創下的30592票的紀錄，成為香港歷來入票最多的新盤。
低價新盤對香港樓市影響
業界人士預期，由于親海驛II為近7年呎價最低市區新盤，低于同區新盤超過20%，相信準買家會把握機會入市，預期全部住宅可“一炮沽清（售罄）”。長實主席李澤鉅表示，該樓盤訂價相當于7年前樓價，的確吸引人。對于樓市，李澤鉅認為現時市民置業的風險，即使在加息周期，也比3年前更安全。
香港樓市市場反應及展望
親海驛II的首批價單一出，有網民立即表示“好抵！15k市區，日日坐的士都抵（劃算）”。同時，也有人認為，長實低價銷售親海驛II，預示著香港樓市可能繼續在下行周期中。
親海驛II的“平爆價”策略以及其引發的市場反應，都表明香港樓市正處在一個關鍵的轉折點。樓市的未來走向，將因為這個“票王”的出現而產生新的變化。而這些變化，無論對樓市還是對普通市民，都將產生深遠的影響。
