五層以上都可以。建議選擇三分之一以上的樓層，這種樓層既能避免潮濕也有更好的視野能觀景，另外最好選擇南北通透的戶型、采光良好的戶型，這類戶型受潮濕的影響較小。樓層越高，越能使海景的觀賞度提高，當然最高層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，不過只要有隔熱層，一般問題不大。
海景房是什么意思？
海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。海景房還會分劃分為不同的分類，比如有一線海景、二線海景和三線海景，有的還有用于避暑或者養老等等。
海景房的分類有哪些？
海景房配齊了其他的一些景色，包括公園、溫泉等等，海景房的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜，海景房的主臥室應該有好的朝向，易于通風、采光，面積應該大于12平方米，寬度不宜小于3米。
海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線” “三線”海景房。
1、“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。
2、“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。
3、800米開外的均可歸為“三線”海景房。
海景房根據用途又分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。
海景房優缺點有哪些？
優點：
1、調節自然氣候
由于海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。
2、凈化空氣
其實，臨海之地就仿佛是一個純氧社區，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當于生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純凈的空氣來洗肺。
3、開拓視野
對于上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。
缺點：
1、商業、醫療等配套不足
海景房多為近些年新建，開發后配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚了解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。
2、臨海地段，空氣相對潮濕
海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時盡量選擇南北通透、且通風好的戶型。
