8月31日晚間，中國人民銀行和國家金融監督管理總局發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，自2023年9月25日起實施。
這一政策是對2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款的調整，其目標是降低借款人的貸款利率和減輕其負擔。此次調整的方式有兩種：變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，或通過銀行新發放貸款置換存量貸款。
這項政策的實施，為首套住房的購買者帶來了明顯的經濟益處。首先，那些在購買首套住房時已接受高利率貸款的購房者，例如新杭州人小陳，他在2021年購買了一套二手房，首套利率為6.1%。但由于此次政策的實施，他的貸款利率將從5.75%降至4.2%。這種利率的降低，使得他每月的還款金額從原先的14042元降至12331元，20年下來總共節省了41萬元的利息。
除了首次購房者，那些通過購買第二套房產而使得原有住房成為首套住房的購房者，也將從此次政策中受益。例如，于先生在2021年初購買了一套新房，并將其舊房出售，使得新購住房成為他的首套住房。由于此次政策的實施，他原來的二套房貸款利率6.05%也將降至4.2%，減輕了他的還款壓力。
此項政策的出臺，無疑為首套住房購買者帶來了實實在在的利好。不僅低利率的貸款將直接減輕購房者的經濟負擔，同時，對于那些原來不是首套住房，但由于后期交易變為首套住房的購房者，也能享受到這一政策的優惠。而對于那些尚未購房，正準備購買首套住房的人來說，低利率的貸款無疑也將成為他們選擇購房的重要因素。
