1、墻面因下沉出現(xiàn)輕微裂縫沒有漫延，可直接對裂縫進行填補。
2、樓房下沉影響到房子的安全性，需要對地基進行加固處理。
3、樓房下沉明顯，地基較弱時，可以使用樁基基礎(chǔ)承受增層荷載，再加大基礎(chǔ)承臺，讓兩者連接，并驗算基礎(chǔ)沉降。
地基下沉的原因
1、建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。
2、地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。
3、地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。
4、相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個擴散角，在一定范圍內(nèi)影響較大。
5、承壓地下水的過量開采。
地基下沉墻裂縫怎么辦？
1、觀測地基基礎(chǔ)的沉降情況，根據(jù)沉降情況確定處理方案。
2、對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施，如壓力注漿等，控制基礎(chǔ)的進一步沉降。
3、設(shè)置外部基礎(chǔ)及連系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空，同時改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。
4、觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束，制定上部結(jié)構(gòu)修補方案。
5、對上部結(jié)構(gòu)進行修補，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強上部結(jié)構(gòu)整體性。
