1、含義不同：搬入新房叫“入宅”，遷入舊屋叫“移徙”。
2、身份不同：搬新房指的是從一個固定的老住宿搬到一個新的固定住所，這個新房的所有權是屬于搬家個人所有。而搬家指的是從一個出租屋搬到另一個出租屋，所以這兩個搬家者的身份是不一樣的，一個是房屋所有者，一個是房屋租房人。
3、物品不同：搬新房的物品肯定比較多，還要布置很多家具。搬家只是帶一些個人隨身物品。搬新家更正式，而搬家則比較隨意。
搬家先搬什么？
1、神佛要先搬入：神位要先搬入并進行拜祭，我們是講究忠孝禮儀的民族，本身搬家就是要祈禱一個財運氣運的事情。信神的朋友自然要先搬，以此來表達我們對他們的尊敬。
2、廚房用品：溫飽是最重要的問題，所以在搬家這個順序上一定要讓灶神先進，并且灶神是用請的。所以搬家緊接著應該搬廚房用品，意味著讓灶神先進屋，日后生活吉吉利利。
3、貴重物品：如果家里沒有神位，就把最貴重的物品搬進屋內，以金銀銅玉器之類的物品最佳。這意味著新房財源旺，表示日后家中財氣更好的意思。
新房搬家要注意哪些情況？
1、選擇搬家時間很重要：搬家和開火一樣重要，所以必須要選擇一個吉利的時間，現在很多日歷上都有詳細的記載，業主可以在日歷上找到宜開火或者宜搬家的日期入住，但如果業主比較在意這一方面，建議找個專業的風水大師，挑一個更加適合的日子。
2、提前規劃搬家路線：因為搬新家本身是一件很開心，很幸福的事情，所以除了要選擇吉利的日子以外，搬家的時候，還要盡量避開教堂、醫院或者墓地等陰氣較重的地方，這樣做的目的主要是減少災晦，否則容易將濁氣帶入新家，影響家人的運勢。
3、搬家最好親自監督：搬家當天，家里的主要成員都要到場，因為現在很多年輕業主都忙于工作，很難請假，所以搬家的時候，無法到場，或者直接委托給搬家公司，這樣其實是很不好的，一方面對運勢不利，另一方面，搬家物件比較多，如果自己不到場，東西亂放，會加大整理的難度。
4、搬家入戶講究：搬家當天，衣著打扮不要太隨便，最好再多帶一些金銀首飾和錢在身上，這樣也能給業主帶來好的財運，或者拿一些其他值錢的物件，寓意家里會越來越富足，生活會越來越充實，切忌搬家當天，第一次進門不要空手進去。
搬家技巧有哪些？
1、不常用的物品優先打包裝箱。
2、一次整理一個房間，才不會漏東西。
3、盤子打包中間要夾報紙、氣泡布等，以免在搬運過程中打碎，要立著放到箱子里。
4、對于一些鋒利的用品，比如菜刀、剪刀，可以用厚紙做成護套，避免鋒利的刀劃傷其他物品，用膠布裹住，記得要將刀柄露出來才不會誤傷人。
5、瓶子先放入包裝盒再放入箱子內，若有松動可放入一些填充物塞滿固定。
6、打包進大箱不要有空隙，如果是在打包的時候，不一定要把箱子填滿，不然在移動的過程中物品會破損。
7、對于一些活物搬運，比如我們的寵物等有生命的物體，還有貨幣、寶石等貴重物品不要打包入箱，最好是自己帶過去反正也不重。
8、對于很多物品打包完了要記得把物品名稱、新居的房間號標注在紙箱外面。
