房產證還沒有下來，加名字屬于變更登記，變更登記完成后，重新申請制作房產證即可；在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人，從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與，而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
房子加名需注意哪些?
1、若房子使用貸款購買的，且房子的貸款已經償還清了，這時想要加名字是非常簡單的，夫妻雙方只需要攜帶好辦理材料，如婚姻證明、戶口本、產權證等，前往房管局提交申請即可，只要審核通過，便可等待通知，領取新的產權證。
2、要是貸款購買的房子，仍處于還貸期的話，想要添加名字，就會比較麻煩了。夫妻雙方需一同前往辦理貸款的銀行中，申請進行抵押的變更，等到銀行審核通過并變更抵押名后，雙方再前往房管局提交材料，辦理過戶，領取新的產權證。
3、夫妻在產權證中加名字，隨著時間的不同，申請流程也是不一樣的。要是房子是結婚前購買的，那么房子是其一方的財產，婚姻關系期間加名，需雙方前往房管局，辦理產權變更手續，這時需要繳納房屋契稅、個人所得稅等。
按揭房加不了老婆名字怎么辦？
一般來說，加不了老婆名字可能有以下幾個原因：
1、貸款人的信用狀況和收入狀況不足以支持加入另一位借款人的名字。
2、貸款人只有一人在貸款合同上簽字，且房屋所有權也只是一個人的名字。
3、貸款人與銀行簽訂的貸款合同中沒有約定可以添加擔保人或共同借款人的條款。
那么，如果遇到了這種情況，該怎么辦呢？
第一步：了解具體情況
如果加不了老婆名字，我們首先需要了解具體情況，包括房產證上的所有人、貸款人的信用狀況、貸款人與銀行簽訂的貸款合同等。
如果房產證上只有一個人的名字，那么就不存在加不了老婆名字的問題了；如果房產證上有兩個人的名字，但只有一個人的名字在貸款合同上，那么問題就在于貸款人和銀行的約定。
如果貸款人的信用狀況和收入狀況不足以支持添加另一名借款人的名字，那么就需要找到其他的解決方法。
第二步：尋找其他解決方法
在很多情況下，即使加不了老婆名字，也有其他的解決方法。以下是一些可能的方法：
1、對房屋進行贈予或者交換權益
在一些情況下，夫妻之間可以進行贈予或者交換權益。這意味著，夫妻可以通過法律程序將房屋所有權轉移給另一位配偶。這種方法需要注意的一點是，必須遵守相關的法律程序和規定，否則可能會產生法律問題。
2、通過遺囑將房屋所有權轉移給配偶
如果貸款人擁有房屋所有權，那么他可以通過遺囑將房屋所有權轉移給配偶。這也需要遵守相關的法律程序和規定。
3、添加共同擔保人
如果貸款人的信用狀況不足以支持添加另一名借款人的名字，那么可以考慮添加共同擔保人。共同擔保人可以是貸款人的配偶、父母或者其他擁有良好信用記錄的人。共同擔保人需要承擔相應的債務責任，如果貸款人不能按時償還貸款，共同擔保人就需要承擔相應的責任。
4、重新辦理貸款
如果貸款人的信用狀況和收入狀況不足以支持添加另一名借款人的名字，那么可以考慮重新辦理貸款。這種方法需要重新申請貸款，重新評估貸款人的信用狀況和收入狀況。
加不了老婆名字并不是沒有解決方法的，只要了解具體情況并尋找其他解決方法，就可以順利解決問題。但是在選擇其他解決方法時，必須遵守相關的法律程序和規定，以避免出現法律問題。
