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房地產(chǎn)裝修歸誰管
家核優(yōu)居 2023-10-11 來源: 原創(chuàng)
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房屋裝修歸建設(shè)部門,建設(shè)局或建委管理。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條規(guī)定:

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

房子裝修質(zhì)量問題找哪個部門?

1、消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。

2、各地家裝委員會。家裝委員會是家裝行業(yè)的管理部門,其接到投訴后,先進行調(diào)解,如果問題比較復(fù)雜,委托有關(guān)部門或家裝技術(shù)服務(wù)中心進行現(xiàn)場質(zhì)量調(diào)查。

3、工商部門。工商局消費者權(quán)益保護處也是負責(zé)接待投訴、進行調(diào)解的部門。

如何保障裝修質(zhì)量?

1、把握好家裝設(shè)計方案的質(zhì)量

在現(xiàn)在的家裝設(shè)計過程中業(yè)主主要通過和設(shè)計師的溝通來判斷設(shè)計師的水平從而確定設(shè)計方案,這就存在較多問題。其實可以考慮多走走、多看看,比較不同設(shè)計師設(shè)計思路和風(fēng)格,選擇最適合的設(shè)計師。

同時在設(shè)計方案未出之前,一定要考慮一家人如何生活,也就是各家庭成員每天要做什么事,并積極與設(shè)計師交流和溝通,詳細說出你的好惡。

2、選擇素質(zhì)高的施工隊伍

施工質(zhì)量的好壞與施工隊伍的技術(shù)、素質(zhì)有很大的關(guān)系。而施工隊伍素質(zhì)的高低,主要體現(xiàn)在細部處理的精致程度上。選擇施工隊伍不能比較價格,要多方面比較。一般家庭裝修房子時,最好選擇一家實力強、工程管控嚴、設(shè)計師專業(yè)和素養(yǎng)好的品牌公司,既可保證質(zhì)量,還可以節(jié)省一些費用。

3、注重簽訂合同時的細節(jié)問題

對講誠信的家裝公司來說,合同等于一張廢紙。但對不講誠信的家裝公司而言,嚴格的合同約定就是日后起訴的重要證據(jù)。那么簽訂怎么樣的合同?應(yīng)包含哪些內(nèi)容和附件?費用怎么結(jié)算?工期是多少?權(quán)利和義務(wù)是否明確、詳盡?這些都應(yīng)在合同中載明的,避免扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。一般施工合同分正本及副本兩部分。效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙附件詳盡,另外,還需要一套準(zhǔn)確和精細的預(yù)算。合同雙方對合同內(nèi)容確認無誤后,再進行簽訂。

4、嚴把材料質(zhì)量關(guān)

做好材料的驗收,進場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與材料單上事先約定的相符,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以及時改進,一般控制好以下幾點:(1)定貨前的控制;(2)進貨后的控制;(3)現(xiàn)場配制材料的控制;(4)現(xiàn)場使用材料的控制。

5、關(guān)注結(jié)構(gòu)安全

一般應(yīng)注意以下幾點:

1)不隨意改造結(jié)構(gòu),這些做法極易造成樓板開裂。

2)不使用超重材料

3)不擅自改變房屋用途

4)其他方面,如要求家裝過程中要注意電路的設(shè)計,注意防水和防火處理。

6、嚴格控制施工質(zhì)量

家裝質(zhì)量控制是一個過程控制,現(xiàn)在許多業(yè)主存在誤區(qū),以為房子全裝修好了,最后來個總驗收,其實這種想法是錯誤的??煽康募已b驗收應(yīng)該執(zhí)行分步驗收:分為前期驗收、中期驗收和竣工驗收,而在這其中要數(shù)中期驗收最為重要。不要只依靠裝修完以后來個驗收,真正出了問題之后可能就是返工和無限拖延工期了。

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