1、土地成本：這是房地產開發的最主要成本，通常占總成本的30%-50%。土地成本包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用權出讓合同約定的附加費用等。
2、建筑成本：包括建筑工程費、裝修費、基礎設施建設費、公共設施建設費等，通常占總成本的30%-40%。
3、財務成本：主要包括銀行貸款利息、債券利息、其他融資費用等，通常占總成本的5%-10%。
4、銷售成本：包括廣告宣傳費、銷售人員工資、中介費、營銷活動費用等， 通常占總成本的3%-5%。
5、管理成本：包括人員工資、辦公費、差旅費、咨詢費等，通常占總成本的12%-3%。
6、稅費成本：包括土地增值稅、企業所得稅、房產稅、印花稅、城市維護建設稅等，通常占總成本的10%-15%。
房地產開發企業的資質等級共分為幾級？
4級。為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，住建部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1、從事房地產開發經營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續5年建筑工程質量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1、從事房地產開發經營3年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續3年建筑工程質量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1、從事房地產開發經營2年以上；
2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續2年建筑工程質量合格率達100%；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1、從事房地產開發經營1年以上；
2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6、未發生過重大工程質量事故。
