10-30年。最長時效為30年，而個人商業用房的貸款最長期限為10年。另外貸款的期限長短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關因素的影響，當然也可以結合自身的經濟狀況，靈活的進行還款期限的選擇。
買房首付最低是多少？
購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。買房首付一般是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。
3、根據地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
按揭買房注意事項
1、在貸款一年內不要提前還款，按公積金貸款相關規定，對部分提前還款的應在還貸滿一年后提出，而且歸還的金額要超過6個月的還款額。
2、在申請貸款前不要用公積金，如果貸款人貸款前提取公積金余額用于支付房款，那公積金賬戶上的余額即為零，這意味著你將申請不到公積金貸款。
3、在你貸款期限內償債能力下降，還貸困難時，不要硬撐，可以向貸款銀行提出延長貸款期限申請，經銀行調查屬實，沒有拖欠貸款本金、利息，銀行會受理延長貸款期限。
4、如果貸款期間出租抵押房屋，必須將抵押的事實書面告知承租人。
5、申請房屋按揭貸款，銀行和你簽訂的貸款合同都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，最為貸款人，應當妥善保管好合同和借據。
6、如果還清了貸款，可以持銀行貸款結清證明及抵押物的房地產其他項權利證明，前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
