1、所屬部門不同：物業公司是業主聘請的單位，專門為業主服務；而社區是辦事處下屬的一個機構，是群眾組織。
2、管理范圍不同：社區的管理范圍是整個片區，而物業只有該小區。
3、性質不同：物業公司是以盈利為目的的，社區不會向業主征收費用。
物業主要負責什么？
主要分為三大類，首先是公共服務，其次是針對性服務，最后是委托性服務。公共服務主要是指環境衛生的管理、綠化的管理等面向所有居住人提供的基礎服務。針對性服務是指商業服務類、金融服務類等，主要是滿足少部分住戶需要提供指定的服務工作。委托性服務包括物業費和房屋的維修等服務。
小區物業費包括哪些？
1、管理費
物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費、綠化養護管理費
包括清潔費用及綠化養護費管理費，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費和景觀維護費。
3、辦公費用、人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等。物業人員工資包括人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等。
