指介于獨棟別墅和聯排別墅之間的一種變異，也算是所有類別墅中最接近獨棟的一種。這種類型的別墅不僅擁有獨立空間，而且還有私家花園，房屋周邊可以看見面積不小的院落及綠地。因為是獨立式住宅，上下左右前后都有獨立空間，所以還有著很強的私密性。
類獨棟別墅的定義
獨棟別墅即獨門獨院。上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
1、從別墅的傳統序列上說，如果獨棟是1級產品，聯排是2級，疊拼是3級。那么，類獨棟就是1級半產品，是有了間距的超級聯排，或者是間距縮小的獨棟別墅。
2、從建筑形態上說，這種產品每棟都是獨立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發商的處理而有所不同。
3、從居住品質上，類獨棟擁有如獨門、獨戶、獨院等獨棟別墅的特點，比聯排更加具有私密性和獨立性；從價格上，并不會比聯排貴多少，可以說是用“聯排價格享受獨棟舒適”。
4、在獨立性上，類獨棟也接近獨棟產品。比如一個四聯排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨棟產品非常接近。
別墅的種類有哪些？
1、獨棟別墅。獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯排別墅。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環保節能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅。空中別墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式或躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。
