1、頂層、底層不選：冬冷夏熱是頂層存在的問題，而且頂層水壓較小。底層私密性比較差，采光效果也不好，易潮濕，蚊蟲多。
2、避難層的下一層：如果開發商將避難層挪為他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產生影響。
3、設備層或其下一層：在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響。
買房樓層最佳選擇是幾層？
1、如果選擇一樓的話，缺點無非就是會受到采光，通風的影響，但是如果家里有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會比較方便，另外一樓大都會有贈送的小花園，在里面種些花花草草，老人在里面乘涼喝茶等都會比較方便。
2、如果選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔心水壓的問題，除此以外在炎炎夏季的時候，室內的溫度要比高樓層低不少，出行上來說相對也比較方便，不用長時間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便，要說缺點就是采光通風上會有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會受到車輛、人群等噪音的困擾。
3、如果選擇六層到十一層的話，首先這個樓層段能夠享受到充裕的光照，通風效果也比較的好，視野也相對開闊，即便是站在窗臺上也不會產生眩暈的感覺，有一些人說這個樓層屬于揚灰層，空氣中的甲醛，一氧化碳等有害氣體會在這個樓層段停留，這些說法目前沒有相關的官方說明。
4、如果選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會表現出明亮，清靜，視野開闊的特點，由于所處的樓層比較高，空氣對流好，另外還不用擔心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說到缺點的話，因為所在的樓層比較高，出行上就相對麻煩一些，等電梯的時間會比較長，如果遇到停電等突發性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由于樓層越高空氣就越稀薄，這對于一些患有心血管疾病的人群來說是不宜居住的。
買房選樓層注意事項
1、光線
在挑選樓層時要考慮光線問題，一般光線好的樓層都比較高，低樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。此外，若樓層過高，角度不對的話，也會影響陽光的照射。
2、噪聲
在挑選樓層時除了要考慮光線問題之外，還要考慮噪音問題，因為噪音會影響人體健康，讓人吃不香、睡不好、學習效率降低等，所以在挑選樓層時最好選擇低樓層的單位，用樹木、隔音板之類的物體來吸收噪音。
3、灰塵
很多人都說，8-10層是揚灰層，灰塵一般都懸浮在這個高度，不上不下，所以在挑選樓層時要挑選10層以上的單位，這樣才不會受到灰塵的困擾。
4、視野
從視野上來看，肯定是樓層越高視野就越好。但是頂層陽直射，夏天會很熱，因此要挑選頂樓以下樓層才更好。
5、風水
從風水上來看，每個人，每個樓層都有對應的屬性，在挑選樓層時要選擇與自己屬性相同的樓層居住，這樣才有利于身體健康和工作。
6、民俗
從民俗上來看，中國人比較偏愛6、8、9等數字，討厭4。而西方視13、18是不吉利的數字，因此，要根據個人信仰作出選擇。若您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而更優惠。
