需要根據具體情況來考慮。以下是一些考慮因素：
1、房屋質量：房齡較長的房屋可能存在老化、陳舊或維修保養不足等問題，需要仔細檢查房屋的結構、水電、門窗、墻面等方面的情況，評估其是否需要大規模改造或修繕，以及需要花費多少時間和費用。
2、房屋位置：房屋的位置也是考慮因素之一。房子的地段、交通便利程度、周邊環境、生活配套等都會影響房屋的價值和使用價值。
3、購房預算：購買二手房需要考慮到預算問題。房齡較長的二手房一般來說價格會比同區域內相對年輕的二手房要便宜，但需要考慮到維修保養等費用，以及是否需要進行裝修等費用。
4、市場情況：市場情況也是考慮因素之一。如果當地房地產市場繁榮，需求旺盛，房價上漲，那么購買房齡較長的二手房可能是一個不錯的選擇。
二手房房齡注意問題
1、房齡會影響二手房的評估，影響貸款年限和月供
房齡大的房子，土地使用年限會相應的縮短，這樣會影響評估機構對房屋的評估。土地的使用年限是從開發商拿地開始算起的，房齡是從開發商建成房屋交房開始算起的，兩者相差時間甚至有超過10年的，也就是說房齡20年，有可能土地使用年限已經超過30年。如果房齡超了30年，銀行就不會放款給你。而且房齡越大，貸款的年限就越短，月供就越多。
2、房齡會影響居住體驗
房齡越短，房子越新，房屋的設計更合理，建筑用材更環保，居住的舒適度就越高。
3、房齡會增加購房者的購房成本
房齡大的房子一般位于市區較好的位置，房屋的周邊配套十分完善，價格也接近峰值，而且房齡大的房子所在的小區相對老舊，房屋的維修費用相應的增加，特別是管道，線路等，很容易就會發生問題，會增加房屋的維護成本。
如何正確識別二手房房齡？
1、年代定位：
1）上世紀50~70年代的房屋：這些年代的房屋最顯著的特征是層高較高，約為3.2米上下，為前蘇聯式房屋，磚混結構。社區配套設施不太齊全，預留電容量較小。當然，在近幾年的翻修改造中，電、暖等問題大多已經解決。
2）上世紀80年代的房屋：由于在修建時并不注重“廳”的功用，因此其最明顯特征是“廳”小，多為預留版修建的六層板樓，兩居室面積多在50平方米上下。房型陳舊，社區中也沒有街心公園等配套設施，在權屬上大多為房改房。
3）上世紀90年代的房屋：90年代以后修建的房屋在戶型設計上開始出現“廳”的概念。這時候有雨房屋戶型較新，兩居室約有70至80平方米，并且客廳也在14至15平方米的大小，由于講究社區及商業配套的概念，因此90年代的房屋在周邊環境與配套設施相較70、80年代的房屋完善許多。而這種品質較高的房屋會有一定的物業管理費。
4）近兩三年建的房屋：2000年之后建的商品房開始出現100至130多平方米的大戶型，并且有兩室兩廳兩衛等新潮戶型出現。三居、四居、躍層、復式等各式各樣的房屋戶型與90年代的房屋相比又有了進一步的改良。近幾年修的房屋除了社區氛圍、周邊配套相對完善之外，在人性化服務商也有提高，如會預留出電話接口、寬帶接口、有線電視接口等。
2、精確定位
1）查看產權證。產權辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限，假如是單位房，可由產權辦理時間向前遞推兩三年；商品房則遞推一兩年時間。
2）去房管局查詢。針對實際地域的房子，房管局都有詳細的記錄，應該找到比較滿意的答案。
3）應該找房產專家進行咨詢：他們通常情況下對房子了解比較多，不過針對實際房子房齡也無法給出實際答案。
4）看到新近粉刷的墻面，可以從周圍居民或房管部門那里確認一下房屋的真實年代，不要隨便聽信中介公司關于房屋年代的介紹。
5）房屋假如新近裝修過，可以進入廚房、衛生間觀察，由于廚衛的裝修比較難以改變，通常從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，另外由于地板的裝修不容易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
6）觀察樓道情況，了解戶表問題。
