達(dá)標(biāo)?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。住房房層不達(dá)標(biāo)可找住建局投訴，讓開(kāi)發(fā)商賠償。
房子層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
1、普通住宅層高宜為2.80m，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。
房屋高度一般是多高？
首先，我們要分清楚，對(duì)于房屋的層高分為層高和凈高兩個(gè)概念，層高一般指的是本層地板到上層地板的距離，也就是凈高加一層樓板的距離。
就目前來(lái)說(shuō)，我們市面上關(guān)于房屋層高一般以2.8米最為常見(jiàn)，同時(shí)一般都在3.15米以?xún)?nèi)。同時(shí)，高層的總高規(guī)定要在100米以?xún)?nèi)，這也是因?yàn)閱螌訕歉?.8米是較為常見(jiàn)的高度，所以我們生活中看到的高層，層數(shù)大多是在34層以?xún)?nèi)了。
那么，對(duì)于房屋的凈高為什么要規(guī)定不得低于2.1米呢？
在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定，層高低于2.2米的房屋是不計(jì)算建筑面積的，或者是凈高低于2.1米的房屋也是不計(jì)算建筑面積的，而不計(jì)算建筑面積那也就不能稱(chēng)之為房屋了。因?yàn)楫?dāng)房屋層高過(guò)低的時(shí)候，我們正常生活都是會(huì)受到影響的。同時(shí)，降低層高還可以使開(kāi)發(fā)商多建幾層牟利的。
層高為什么不宜超過(guò)3米？
因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋普遍都是中小戶(hù)型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過(guò)了3米，那么房屋比例就不夠協(xié)調(diào)了，容易讓人感覺(jué)到空曠且不親切。通常來(lái)說(shuō)，中小戶(hù)型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會(huì)打破比例平衡，而層高太低則會(huì)帶來(lái)非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對(duì)空間面積要求較高，更加適合大戶(hù)型。
