不能退。根據(jù)規(guī)定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。如果房東在租房的時候擁有違約行為，是可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。
租房押一付三是什么意思?
“押一付三”是指在租房時需要交納1個月的房租作為押金，并向房東提前支付3個月的房租。如果在租房期間沒有違反租房合同規(guī)定，退房時就可以退回押金。押金通常用于保障房東的權益，比如用來彌補租客在租房期間對房屋、家具等財產(chǎn)造成的損失。退還押金的前提是租客沒有損壞房屋及家具、沒有拖欠房租等行為。
房東不退押金怎么處理最有效？
首先，了解法律法規(guī)。在處理押金糾紛時，租戶需要了解與之相關的法律法規(guī)，以便明確自己的權利。根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，租賃合同是雙方協(xié)商的，押金應當是暫時性的，租客搬離房屋時，若沒有損壞和欠款等情況，房東必須及時退還押金。
其次，與房東協(xié)商。如果租客發(fā)現(xiàn)押金沒有及時退還，首先要與房東進行協(xié)商。可以通過電話、郵件等方式與房東取得聯(lián)系，說明自己的情況，并尋求退還押金的方式。如果房東同意，可以就退還時間及方式等方面進行協(xié)商。
第三，提出書面要求。如果與房東協(xié)商無果，租客可以通過書面方式向房東提出要求，要求房東在規(guī)定的時間內(nèi)退還押金，具體內(nèi)容包括退還押金的金額、時間、方式等。同時，租客在書面要求中應該明確表示自己將采取法律措施維護自己的權益，以促使房東盡快退還押金。
第四，投訴至有關部門。如果房東拒不退還押金，租客可以向相關部門投訴，例如住房和城鄉(xiāng)建設局、消費者協(xié)會等。這些部門可以通過調(diào)查、協(xié)調(diào)等方式解決問題，并對違法行為進行處理。
第五，起訴房東。如果以上方法均無效，租客可以向法院提起訴訟。通過法律途徑維護自己的合法權益，這是租客的最后一招。在起訴過程中，租客需要提供證據(jù)證明自己是合法的租戶，同時也需要有充分的證據(jù)證明房東存在違約行為。
