1、購房合同簽訂：購房者與賣方簽訂購房合同，明確房屋交易的具體內容和條款。
2、產權調查：購房者向房地產管理部門查詢房屋產權狀況，確保房屋不存在爭議和糾紛。
3、繳納稅費：購房者按照國家規定繳納房屋交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。
4、提交過戶申請：購房者向房地產管理部門提交過戶申請，并提供相關材料（如身份證、房產證等）。
5、產權過戶：房地產管理部門審核過戶申請，如無問題，辦理房屋產權過戶手續。
6、領取房產證：購房者在過戶完成后，領取新的房產證。
房子過戶給子女需要哪些費用？
1、出讓。房產出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅這三種。
2、贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
3、繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
房產贈與過戶所需費用
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同。正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
贈與房產再出售，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，此外還得繳納契稅等費用。
房產買賣過戶所需費用
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%，滿5年的商品房一般情況下是免征個稅。查檔費收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。營業稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰，工本費是每本80塊錢。
