根據(jù)沈陽(yáng)最新政策，從2024年開(kāi)始實(shí)行“九區(qū)”整體招生政策，要求各學(xué)校拿出不少于50%的指標(biāo)名額作為“九區(qū)”分配。其他區(qū)屬省重點(diǎn)的指標(biāo)到校依舊為本區(qū)。新的政策明確指出，將進(jìn)一步打破原先學(xué)校與特定地區(qū)之間的固定關(guān)系，強(qiáng)調(diào)“九區(qū)”整體的招生，而不是單一的學(xué)區(qū)。這意味著，原先那些享有學(xué)校優(yōu)質(zhì)資源的“學(xué)區(qū)房”因此受到影響，或許未來(lái)便不存在“學(xué)區(qū)房”的概念。
什么是學(xué)區(qū)房？
學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受家長(zhǎng)關(guān)注。
學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)步驟是怎樣？
1、確認(rèn)購(gòu)房資格
現(xiàn)在的房子可不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的，就算是有錢(qián)也不一樣能買(mǎi)到房子，首先購(gòu)房者需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線(xiàn)城市都有買(mǎi)房限購(gòu)政策，一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，如果是外地戶(hù)口的話(huà)就要看到當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是如何規(guī)定的了。
2、挑選房源
選房子是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長(zhǎng)一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶(hù)型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時(shí)候千萬(wàn)不能忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同
購(gòu)房者在選定了房源之后，就要正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，一般情況下，購(gòu)房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來(lái)，但這并不是強(qiáng)制性的，購(gòu)房者可以自愿選擇交與不交。如果購(gòu)房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)備好首付款，交給賣(mài)家就可以了。
學(xué)區(qū)房的變革進(jìn)行時(shí)
為了解決孩子們的上學(xué)難題，實(shí)現(xiàn)教育資源的合理配置，一些地市開(kāi)創(chuàng)性的推動(dòng)教育政策和入學(xué)規(guī)則的改革。從一定程度上降低了學(xué)區(qū)房的影響比重，有利于實(shí)現(xiàn)教育資源的公平配置，讓更多的學(xué)生有機(jī)會(huì)享受更好的教育。
北京市針對(duì)目前的學(xué)區(qū)問(wèn)題，提出了“多校劃片”的解決方案。要求所屬教育部門(mén)推出多校劃片的入學(xué)政策，必要時(shí)輔以單校劃片相結(jié)合，從而擴(kuò)大學(xué)區(qū)范圍，增加學(xué)校數(shù)量，讓區(qū)域更多的學(xué)生能夠有更多的學(xué)校選擇，促進(jìn)各個(gè)學(xué)校教育資源的均衡發(fā)展。
上海市為了更加直接解決孩子們的升學(xué)問(wèn)題，直接實(shí)行“名額到校”的升學(xué)制度。這樣每個(gè)學(xué)校都能享受優(yōu)質(zhì)學(xué)校的升學(xué)名額，大家在哪里上學(xué)都不用再擔(dān)心無(wú)法升入更好的初中，所以學(xué)區(qū)房的吸引力就會(huì)明顯下降。
廣州地區(qū)2023年也將推出“取消中考限制性分?jǐn)?shù)”，其核心內(nèi)涵與上海的“名額到校”有異曲同工之處。也是拿出一部分升學(xué)指標(biāo)劃分給每個(gè)學(xué)校，在之前的政策中可能每個(gè)學(xué)校有一定的分?jǐn)?shù)線(xiàn)要求，而從2023年開(kāi)始，學(xué)校不再有分?jǐn)?shù)線(xiàn)的限制，直接按照名額錄取。
