一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。
二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20-24平方米，使用面積為12-15平方米；編制定員超過200人時，應取下限。
三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米，使用面積為10-12平方米，編制定員超過100人時，應取下限。
寒冷地區辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。
商業辦公類和普通住宅有什么區別？
1、土地性質不同：商業辦公類用房屬于商業用地，其土地年限一般為40或50年。普通住宅屬于居住用地，其土地年限為70年。
2、功能設計不同：住宅的功能要求較為單一，滿足人們的居住功能；而商業所要承載的功能就較為復雜。
3、生活成本不同：商業辦公類用房是按照商業水電收費的，普通住宅是按照民用水電收費的。
4、貸款比例不同：商業辦公類用房貸款首付比例一般為50%，貸款期限最長為10年；而普通住宅的首付比例最低為20%，貸款期限最長為20或30年。
5、購房政策不同：在有限購政策的城市，一般商業辦公類用房是不限購的，而普通住宅會限購，購買有嚴格條件要求。
6、交易稅費不同：商業辦公類用房交易時不享受相關的稅收優惠政策，而普通住宅交易時，符合相關條件是可享受個稅、契稅等優惠。
7、落戶規定不同：購買普通住宅還能根據規定落戶，就近上學；購買商業辦公類用房通常不能落戶、就近上學。
房屋建筑類型有哪些？
1、按房子級別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅。其中，高端住宅的建筑造價價格超過商品房價格一倍以上的就稱為高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標準來建造的房子，并分為多層和高層。在郊區或者是風景區建造的住宅稱為別墅。
2、按設計特點分為：獨棟、聯排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。
1）獨棟指的就是獨門獨院，私密性比較強，上下左右前后都是獨立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。
2）聯排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個院子和車庫，外墻共用，設計統一，門戶是獨立的，一排二至四層聯結在一起。
3）花園洋房就是擁有花園草坪的獨院的兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內部居住功能比較全，戶外小區標準也較高。
4）雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特點就是擁有獨立的門院，并且也有閣樓，采光也比較好。
5）疊拼與復式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺或者是疊下有花園。
6）空中別墅主要源于美國，原來只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱為空中別墅，現在的理解是建設在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態的住宅都稱為空中別墅。
3、按歷史發展分類分別有：古典主義建筑風格、現代評論風格、新古典主義建筑風格、后現代主義風格。
1）古典主義建筑風格分別融入了意大利文藝復興的建筑特點、巴洛克建筑特點以及古典復興建筑。
2）新古典主義建筑風格具有古典和現代兩種風格特征，然后加入了新的元素，是當今比較流行的一種建筑風格。
3）現代評論風格主要運用的是新的材料和記住，外觀宏偉壯觀，但是沒有什么裝飾。
4）后現代主義風格主要是借鑒了歷史不同時期的局部來融入其設計中，但是不復古。
