15個工作日內。
1、如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的房屋產權證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然后拿到尾款。
2、如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。如果是商業貸款的話，一般需要出完房產證15個工作日左右才能拿到錢。
3、如果買方選擇的是公積金貸款買房的話，一般需要出房產證10-15個工作日左右才能拿到錢。
4、如果買方選擇的是組合貸款的話，一般從初審開始，買賣雙方提供的證件符合做公積金和商貸要求，并且順利的話，那么賣方一般4個月左右就可以收到尾款。
二手房買賣過戶流程
二手房買賣交易流程比較繁雜，首先，需要篩選合適的房源，可以上網或去中介查看房源信息。接下來，買方實地考察看房，確定購房意向。然后，注意查看房屋產權，確定房屋證件齊全且所有人是賣家本人。再就是簽訂購房合同，如果按揭則需要辦理貸款手續。最后，就是繳稅過戶、領取房產證。
1、選擇房源
房源的選擇一般有兩種，一是互聯網平臺尋找合適的房源，可聯系到的不僅有中介還能夠直接聯系到賣方。二是選擇靠譜的中介，中介公司擁有大量的房源，可以根據你的需求幫助你篩選出適合你需求的。
如果買二手房交易需要中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務情況要先問清。
2、實地看房
實地看房不僅要注意房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等，還需要留意水電布局、下水道等隱藏工程。
除此之外，房屋周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等也需要重點觀察了解。
3、查看房屋產權
首先，賣方需要提供房屋的房產證、土地證或者不動產證。警惕沒有房產證的二手房，正常的銀行貸款，房產證上會注明；注意排除其他方式的抵押或者轉賣。
其次，要核對賣方身份證，查看其是否為房屋所有人。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。
最后，去房管局核實賣方提供的證件是否真實有效。避免買到房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋等與政策、法律沖突的房屋。
4、簽訂合同
如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。合同需明確交房的時間和條件、物業費、水電費、過戶時間和過戶費用誰承擔等交房細節。
交易方式一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。如果按揭，則需要去銀行辦理按揭，這里會涉及到房屋評估。評估費一般是千分五開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評估公司，評估費還可以進一步降低。
5、繳稅過戶
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。
6、領取房產證
買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。
怎樣防止房子過戶后尾款不到？
1、拿款的條件：賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。
2、首付時間：簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當天就要打首付款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之后多少期限內辦理貸款事宜。若買方違約，定金和傭金不予退還;若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。
3、交房時間：交房時間是雙方協商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。
