15-30天。收房的流程從開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知起算，到業(yè)主收房簽字后算完成，這個(gè)過(guò)程預(yù)計(jì)需要15-30天左右完成。一般收房是有時(shí)間限制的，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條，購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
交房流程有哪些？
1、期房開(kāi)發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件。
3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)期房存在質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6、買受人向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定其他費(fèi)用。
7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)以上是關(guān)于期房交房時(shí)應(yīng)該注意什么的詳細(xì)介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問(wèn)題，這些都關(guān)系到期房日后居住。
交房注意事項(xiàng)有哪些？
1、各種收房資料要齊備
買房人到新房辦理交房手續(xù)的時(shí)候，一定要查看開(kāi)發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書、國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。假如開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供這些文件，那么業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。另外業(yè)主還要查看收房條件是否和當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同中的約定存在出入。
2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房
買房人一定要和開(kāi)發(fā)商一起驗(yàn)收新房，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題那么就要當(dāng)面注明清楚，并且要書面約定清楚開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。
3、簽收房文件時(shí)“留一手”
有的開(kāi)發(fā)商在新房交房的時(shí)候，會(huì)要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊以后才同意讓買房人進(jìn)入新房查看。所以買房人在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就應(yīng)該在合同中約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”
4、仔細(xì)查看《備案表》
按照國(guó)家規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須上報(bào)相關(guān)的主管部門備案，仔細(xì)查看所購(gòu)買的房屋是否在《竣工驗(yàn)收備案表》的范圍內(nèi)，并且要查看表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是否都備了案。
