1、首付比例更低。若是首套房的，首付比例在20%-30%左右，首付比例低。
2、貸款利率更優惠。首套房相比二套房貸款利率要低10%左右。
3、減收契稅。首套房面積在90㎡以內的，可以享受契稅減免優惠，稅率僅為1%。面積在90㎡以上的，稅率為1.5%。
4、出售稅率更優惠。在賣房時，首套房的出售稅率更低，產權滿2年的，可以免征增值稅，產權滿五年的，可以免征個稅。
什么是首套房？
首套房指購買者擁有的第一套住房，按照中國人民銀行規定，居民購買的第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
想要購買首套房的條件如下：一是買房人需年滿18周歲。二是買的房子是90平方米及以下的普通住房。三是購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
若想要享受購買首套房的稅費減免和貸款優惠，需由購房人本人憑購房合同和身份證件，到到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。交易中心會在7個工作日出具首次購房證明。
首套房和二套房的區別
1、貸款利率不同：第二套房子的貸款利率要比第一套高1.1倍左右。
2、契稅不同：一般首套房，90平米以下的，契稅按1%算，90到144平米的按1.5%算，而第二套房子的契稅一律按3%繳納。
3、首付不同：通常首套房首付為30%，第二套房子的首付為40%到70%。
買房的注意事項
1、要選擇五證齊全的房子，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這樣的房子才意味著是合法的。
2、要選擇合適的樓盤，在購房前要了解房屋的產權性質及年限。
3、選擇戶型，一般有一室一廳、二室一廳、三室一廳等戶型，要選擇適合的房屋戶型，這樣才會具有舒適度。
4、簽合同付款，應在雙方的合同中明確表明以下問題：面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，合同的內容盡量要細節化。
