1、房子的產權是否屬于出租人所有；
2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金；
3、房子的水、電、煤氣是怎么交的；
4、若是室內的東西不小心損壞，要如何賠償；
5、中途違約，是如何處理的；
6、房屋維修及設備維修，由誰負責。
租房前如何檢查房子?
1、光線
租房時，首先要環顧房間的四周，看看室內的光線是否足夠量亮，同時檢查下燈具的功率和亮度是否足夠。甚至你可以向業主詢問下房間自然光線的一天分布情況，這將有助于你日后的生活安排。
提示：如果你希望在早上享受陽光，最好尋找朝東或朝西的房子，而在北面有窗戶的房子，幾乎一天都沒有陽光直射，光線不太充足。
2、取暖設備
無論是用中央暖氣、煤氣或電取暖，你都應該仔細的檢查下取暖設備，這么做并不僅是在檢查它的舒適度，同時也是在檢查取暖器設備的耗電量，這將關系到今后的電費。
3、隔音效果
為了隔離街道的噪音，一定要保證窗戶的隔音效果。還有一個很大的噪音來源就是鄰居，最讓人心煩的就是樓上有人走來走去的腳步聲和隔壁的說話聲，剛開始你可能會覺得無所謂，但時間久了就會開始煩躁。隔音的等級可以根據建筑物的建造日期或其重建來判斷，如果房屋是模型，則可以根據系列號來判斷。還有一點，如果地板會發出咯吱咯吱的聲音，一定要檢查清楚。
4、墻壁狀況
租房要特別注意墻面的完整度和整潔度，特別是墻壁有貼墻紙的墻壁更要仔細檢查，或許墻紙下面的墻壁有霉菌和霉變的污點，墻體發霉將會對影響我們的生活環境，甚至會直接危害身體健康，這個問題是很多人都會忽視的。
5、線路情況
如果你要租住的是老房子，那么一定要查看它的線路情況，舊線路可能不足以承受太大的用電量，如果是這樣將會給今后的生活帶來不必要的麻煩。同時不要忘記檢查所有開關、插座，以及天花板布線，必要時還要檢查壁燈。
6、安全性
如果你有孩子，請注意額外的安全系統，比如樓梯陽臺的扶手和圍欄的狀況，還有要注意家里大大小小家具的擺放是否穩定。
7、浴室和水管
打開所有的水龍頭，看它們是否能工作正常，看看浴室里的水槽和家具等是否有裂縫和銹蝕，浴室地板的防滑性也很重要，特別是家里有老人的家庭。
其次，一定要檢查浴室的照明和插座的位置和安全性，同樣重要的是通風問題，如果浴室是個比價封閉、空氣不流通的空間，這樣的環境濕氣會很重，還容易滋生細菌。
8、存儲空間
確保租住的房子有足夠的衣物、鞋子、書籍以及其他物品的存儲空間，如果有破順的家具可以詢問業主是否可以更換。
租房中有哪些不可忽略的問題？
1、房子樓層
我們所選擇的租房最好不要在低樓層，畢竟低處的房子都是容易受潮，而且蟲蟻也是比較多的，嚴重影響到日常的生活。
2、防盜門窗
接著就是要考慮到自己的財產及人生安全了。出門在外，不可不防，租的房子最好是有防盜窗和防盜門，在一定程度上可以避免出現盜竊或者意外傷害事件。
3、廁所和廚房
廚房和衛生間是我們每天都需要使用的，若是出現問題，是非常麻煩的。因此在租房的時候，就應該檢查下衛生間下水是否堵塞，空氣是否流通等。
4、四周環境
租房的周邊環境，也是需要考核一項標準。不要選擇正在施工的附近租房，嚴重影響個人的生活，尤其是對家中有老人小孩的家庭。此外，盡可能選擇離自己公司近的地方租房。
5、水電房租
如果說手頭上比較緊，那么盡可能選擇押一付一的房源，此外，對于水電費、物業費的支付方式，也需要了解清楚。
