1、概念不同：樓花其實就是樓號的意思，代表有購買這個房子的優(yōu)先權；期房其實就是還沒蓋好的房子，但是已經開始銷售。
2、購買資金不同：樓花只是購房優(yōu)先權，投入的資金比較少；而期房和正常買房一樣，貸款按揭買房，需支付30%的首付款。
什么是期房？
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房具有選擇范圍更廣泛、價格更優(yōu)惠等優(yōu)點，但是它也存在開發(fā)商因為資金斷裂等原因導致工程停頓，或者出現房屋質量問題等缺點，因此在買期房時，要著重了解一下開發(fā)商的實力。
期房轉現房是指什么？
期房轉現房指的是換房子，由之前所購買的期房退房，然后更換成購買現房。期房轉現房一般需要兩年的時間，其轉讓的方式有很多種，最常使用的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長交易期限等。其次，期房轉現房的時候一定要仔細查看合同，然后再簽訂，避免以后產生不必要的麻煩。
期房轉現房需要哪些手續(xù)？
1、購房者需提供身份證，戶口本，結婚證原件及復印件。
2、開發(fā)商需提供房屋所有權證，商品房交接書，商品房買賣合同，商品房銷售發(fā)票聯。
3、銀行需提供產權交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說明，土地登記申請表，土地等級委托書。
