全款購買的房產，交納手續費向房產交易中心辦理登記申請即可；貸款購買的房產辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費方可辦理登記。
什么是房產更名？
房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
需要注意的是，房產更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產屬于夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產更名。
第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變。
房子更名需要怎么辦理？
一般購房者要辦理房產更名時，都是在購房者的產權證還沒有辦理下來的狀態下，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的是，房產更名中存在著兩個另類的情況：
1、婚姻期間
在辦理房產證更名時，如果夫妻雙方的婚姻關系是存在的，那么在婚姻存續期間房產就是屬于夫妻的共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。所以如果需要在婚姻期間辦理房產證增名手續，那么只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
2、非婚姻期間
若不是處于結婚期間如果想要辦理房產證更名，是不能直接去添加配偶名字的，如果想要去辦理房產更名，那么就只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。注意這里的交付是以辦理房屋產權轉移登記為準。如果在辦理的時候沒有去進行產權轉移登記手續，但是當事人之間訂立了書面贈與合同，并且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
房子更名和過戶是一回事嗎？
1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者！此手續是通過開發商而不是房地產交易。
2、如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，房產更名就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
3、房子更名和過戶非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發商通知你辦房本就行了。
