1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對換這兩種補(bǔ)償；拆遷對房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。
舊房改造和拆遷的區(qū)別
1、定義不同：舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境。拆遷，通俗地說，“拆”是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。
2、目的不同：拆遷是為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善工作、生活服務(wù)等條件。
3、補(bǔ)償方式不同：舊房改造補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。拆遷補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積。
舊房裝修改造成本構(gòu)成
舊房裝修改造的成本大致可以分為四個部分：設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用和管理費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用通常由設(shè)計(jì)師或裝修公司收取，根據(jù)設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)師的資歷，價格會有所不同。材料費(fèi)用是裝修改造成本的主要部分，包括墻面、地板、天花板、照明、配件、家具等所有需要購買的材料。人工費(fèi)用是所有工人的工資，包括電工、木工、油漆工、瓦工等。管理費(fèi)用包括施工的管理和監(jiān)督，以確保裝修改造的順利進(jìn)行。
具體的預(yù)算計(jì)算，通常可以按照每平方米的價格來估算。在一線城市，舊房裝修改造的平均成本約為800至1500元/平方米，二線和三線城市的價格可能會略低。這個價格包括了設(shè)計(jì)、材料和施工等所有費(fèi)用。所以，如果您的房子是100平方米，那么您可能需要預(yù)算80,000至150,000元。但請注意，這只是一個大致的參考，實(shí)際的價格可能會更高或更低，具體要看您的裝修需求和選材。
舊房裝修改造的成本也會受到一些其他因素的影響。例如，如果您的房子結(jié)構(gòu)復(fù)雜，需要拆除或者重建的工作量大，那么成本會增加。如果您選擇的材料和家具價格高，那么成本也會增加。此外，裝修公司的服務(wù)質(zhì)量也會影響價格。高質(zhì)量的服務(wù)可能會有更高的價格，但可以保證裝修的質(zhì)量和效果。
舊房裝修改造的時間因素
我們需要明確，舊房裝修改造的時間取決于幾個因素，包括房屋的大小，裝修的規(guī)模和復(fù)雜性，選擇的裝修公司的效率，以及在裝修過程中可能遇到的未預(yù)見的問題。這些因素都會對舊房裝修改造的時間產(chǎn)生影響。
對于一個中等規(guī)模的房屋，比如說三室一廳，如果進(jìn)行全面的舊房裝修改造，通常需要大約3-6個月的時間。這個時間包含了從設(shè)計(jì)到施工，然后到最后的潤飾和清理的全部過程。如果只是對某一部分進(jìn)行改造，比如只改造廚房和衛(wèi)生間，那么時間可能會大大縮短，一般來說，1-2個月就足夠了。
其中，設(shè)計(jì)階段是非常重要的。良好的設(shè)計(jì)不僅可以使房屋更加美觀，提升居住的舒適度，也能在裝修的過程中避免很多麻煩。設(shè)計(jì)師需要與業(yè)主進(jìn)行深入的溝通，了解業(yè)主的需求和期望。這個階段通常需要2-4周的時間。
在設(shè)計(jì)完成后，就進(jìn)入到施工階段。施工階段的時間取決于工程的規(guī)模和復(fù)雜性，以及裝修公司的效率。一般來說，這個階段需要2-4個月的時間。在這個階段，可能會遇到一些未預(yù)見的問題，比如結(jié)構(gòu)問題或者電氣問題，這些問題可能會讓裝修的時間延長。
在施工完成后，就是潤飾和清理階段。這個階段通常需要1-2周的時間。最后，業(yè)主可以開始搬進(jìn)新裝修的房子，開始新的生活。
