不低于20%或30%。根據(jù)2023年8月31日發(fā)布的《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭， 首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
首付的計(jì)算方式：
1、房屋總房?jī)r(jià)減去貸款額（首付額=總房?jī)r(jià)-貸款額）
如果所購(gòu)買的房屋房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，而客戶只能貸款70萬(wàn)，那么首付款至少為30萬(wàn)元。當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。
2、房屋總價(jià)乘以首付比例（首付額=總房?jī)r(jià)*首付比列）
根據(jù)國(guó)家規(guī)定：以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%。例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
不過(guò)首付比列不是固定的，首套房和多套房的首付比例也會(huì)存在差異，多套房的首付比例一般是總價(jià)的50%或60%。除此之外，商貸和公積金貸款的首付比例也有區(qū)別，公積金貸款首付比例是不得低于20%。
買房首付最低是多少？
購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，先要確定這個(gè)房子總價(jià)和首付各是多少，然后用總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者的手上必須要有現(xiàn)金。一般的首付為30%，如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給一些現(xiàn)金，這樣做的可以減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的。從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的也就越少，當(dāng)然這個(gè)得根據(jù)自己的情況而定。買房首付一般是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次購(gòu)房者，首付在30%以上；二次購(gòu)房者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有20%的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
