裝配式住宅是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的住宅房屋稱為裝配式住宅。另外，裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等。
裝配式建筑的優缺點
傳統建筑直接在工地上澆筑施工，又叫做現澆整體式。而裝配式建筑則在工廠里生產預制構件，然后運到工地上組裝而成，就像搭積木一樣。根據住建部的規劃，到2025年裝配式建筑占新建筑比例要在50%以上。
與現澆整體式相比，裝配式建筑速度快、受氣候條件制約小，而且產生的建筑垃圾很少。不過這種建筑方式有一定的局限性，在高層建筑上用得比較少，而且對構件尺寸大小有一定的限制，以下是詳細的優缺點對比。
1、裝配式建筑的優點：
（1) 質量好：構件可標準化大量生產，幾乎不受天氣情況影響，在質量方面更加可靠;
（2) 節能環保：減少施工過程中的物料浪費，也大大減少了施工現場的建筑垃圾;
（3) 縮短工期：構件生產好之后拉倒現場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度;
（4) 節約人力：構件在工廠生產完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度;
（5) 節省模板：由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板。
2、裝配式建筑的缺點：
（1) 成本較高：裝配式建筑的工程造價與傳統式建筑工程造價相比要高很多;
（2) 運費增加：如果構件生產工廠距離施工現場太遠的話，運輸成本將會提高;
（3) 尺寸限制：由于生產設備的限制，尺寸較大的構件在生產上有一定的難度;
（4) 應用領域小：雖然目前國家在大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度和層高上限制很大;
（5) 抗震性較差：裝配式建筑的整體性和剛度較弱一些，抗震沖擊性較差。
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