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裝修增項不能超過多少?
只在乎你 2021-02-02 來源: 土巴兔裝修
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參考國家相關規定,裝修增項一般不能超過8%。

許多業主反映,裝修增項成家裝價格飆升的主要原因。不少家裝公司在簽訂合同時模糊給了一個價格,然后再裝修過程中通過各種手段進行加價,不少業主為了裝修好房子,不得不接受這些“霸王式”的增項。下面小編就為你講解哪些地方容易成為裝修增項的對象以及如何避免這些增項。

水電改造最容易成為裝修增項

一般的裝飾公司都會采用預收費用的方式,但預收款往往與實際開支相差甚遠,因為裝修公司無法在簽訂裝修合同時,對業主將對哪些地方進行改造,需要在哪些地方加開關等無法做到預估,造成增值顯而易見。

水電改造的增項一般有先低價再增項、不規范施工給客戶多走線“合法超支”、“丟、漏、隱”等方式。

小編點評:在簽訂合同前,要按照設計師的水電路改造圖,計算出改造的大概費用,將電線改造、水路改造等統統算進去。而對于多走線這種方式,一定要在合同中約定好水電總價,詳細的用料、施工等,不讓家裝公司鉆空子。

房屋等其他地方造成增項

很多業主購買房屋,雖然在收房時得到驗收合格報告,但是其實還是會在裝修時暴露一些問題。例如墻面平整度問題,管道問題,有些二手房需要做墻面的鏟除工作等。這些費用在簽訂裝修合同時,無法去預估,只有實地裝修過程中才會衍生出費用,加上目前一般公司設計師建筑常識會比較弱,這類增項很難預測,所以造成增項。

小編點評:國家規定裝修增項不得超過8%,業主解決這類問題,最好的辦法,就是了解自己房屋的結構,將需要改造增項的項目意義寫入合同,避免在裝修中處于弱勢。

小件物品安裝易成裝修增項

開關安裝、燈具安裝、馬桶安裝、毛巾桿安裝等,看似都是小物件活兒,很多業主對裝修公司收取費用非常不滿,雖然價格核算在一起不多,卻讓裝修業主心情非常不爽,原本全包給裝修公司去做的事情,為何還要另外加收費用?

小編點評:對于這種小物件,業主如果不滿意,可以自己采購,能自己安裝的就自己安裝,不會安裝的就請裝修工安裝,這種增項費用很少。

為了避免不必要的裝修增項,消費者在選擇裝修公司的時候顯得尤為重要,那么再選擇裝修公司時要注意以下事項。

不要盲目相信“大公司”

一些裝修公司聲稱是“著名”企業,消費者在選擇這些公司時應查看公司的硬件,對該公司進行全方位的考察,如營業執照、資質證書等;要觀察公司軟件,即公司的運營規模、從業人員素質等,這些都有助于辨別公司真偽。

“熟人介紹”更要當心

消費者在選擇裝修公司時,一般更傾向于選擇給熟人裝修過的公司。但必須提高警惕的是,有些裝修公司專門“殺熟”,不僅會抬高價格,裝修質量也可能縮水,有時還會拖延工期。因此,“熟人介紹”也要小心,要辦理正規手續,合同、預算、圖紙一樣都不能少。

合同審查要仔細

選好裝修公司后,在簽訂合同的過程中,消費者一定要逐一查看合同內容。切不可輕信裝修公司的花言巧語,一定要求裝修企業將口頭承諾寫入合同并蓋章。注意保留裝修過程中的憑證,尤其是裝修中間環節產生的收費,要注意保留收據或字據。

首先,要選擇具有合法營業執照,具備裝飾裝修資質證書,有固定的辦公經營場所設計施工隊伍的裝修企業;其次提前了解裝修材料的市場價格,做到心中有數。三是仔細核實施工方估算的工程面積,使用的各種材料規格、等級、型號是否與實際相符的;四是簽訂合同要對工程概況、質量要求、工程價款支付,保修期等約定責任、義務及對違約方的懲罰或解決方式等條款。五是裝修結束后,驗收工程質量要逐一核對、查找問題,防范于未然。

小編總結:對于裝修增項,最重要的是要在合同中寫明詳細內容,其次,在選擇裝修公司的時候要謹慎,最后業主自己也可以預先了解市場行情。盡量避免裝修增項,實在避免不了的,也得參考國家規定,不得超過8%。

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