怎樣才算是特價房？你真的知道嗎？在有些購房者的概念中，特價房是比同等條件的房源價格偏低。小編來簡單得舉個例子，比如某開發商的樓盤均價為16000/㎡，特價房優惠后為12000/㎡，價格體現出來的差價讓購房者感受到實實在在的優惠，但事實上，在大多數時候，特價房的概念在開發商和購房者眼中是不同的。
一、在大多數時候，特價房的概念在開發商和購房者眼中是不同的？
購房者認為的特價房，就是上面小編所說的那種認為，那么，開發商是怎么認為的呢？對于開發商而言，不同時期推出特價房的意義不同。也就是說，特價房在開發商的概念中，是有不同階段的，在前期銷售階段，推出特價房目的可能更多的是為了擴大宣傳，增加人氣。
當然了，這也算是開發商的一種宣傳手續，畢竟商品再好，若沒人知曉，產品自然就沒有了市場競爭力，此時的特價房只是一個廣告噱頭。但是，在樓盤賣得差不得的時候，推出特價房基本是為了清盤，將在戶型、采光、樓層等方面存在硬傷的房源推出作特價處理。
二、特價房真“特價”？
在大多數情況下而言，特價房不是“真的物價”，開發商在銷售特價房時，會以全款9．5折、認購9．7折、準時簽約9．8折……有些開發商甚至還會在此基礎上送裝修等等折扣優惠，這樣一來，形形色色的優惠項目讓人目不暇接，但是有如此多的優惠，特價房是真的優惠嗎？
答案是顯而易見，相信購房者們也是心中有數的，不過小編還是要提醒大家，好貨不便宜，便宜沒好貨，天上掉餡餅是小概率事件，畢竟開發商不可能是做虧本生意的，總而言之，所謂的特價房必然有它“特價”的道理。比如，戶型不佳，拐角偏多、邊角戶型、朝向不好等等。
還有，如果你不想以后的日子都生活在一個小黑屋里的話，那么就要避開特價房了，因此很多特價房的采光以及樓層都是十分差，搞不好，一不心就容易買到頂層、底層這些特價房，一般來說，各樓棟之間的距離要是小于樓房高度乘以0．70的系數，就會影響室內采光、通風。
總而言之，付款買房就需要銀行卡一刷就可以，但是，買房后的入住是否舒適就難說了，因此，購房需保持理智，別被表面的“特價房”沖昏了頭，此外，小編還想說對廣大購房者，想要買到自己理想的房子，應該結合自己的客觀需求和市場行情，做出理性選擇，這樣才能買到好房子。
