一是房產沒有進行備案導致查不到，可以先簽訂《房地產租賃合同》，然后帶上相關證件，到當地房管局領取房產備案登記表進行備案即可。二是在建房時，開發商沒有及時將房產信息上報給房管部門，從而導致查詢不到房產信息。三是查詢方式有誤，可以帶上相關的證件，然后到房地產管理局進行查詢。
一、怎么查一個人名下有沒有房產
怎么查一個人名下有沒有房產，方法很簡單，按照以下步驟就能查詢有沒有房產。
1、首先先查找一下當地的房地產管理局的位置,通過搜狗地圖查看。
2、打開搜狗地圖,搜索最近的房地產管理局
3、通過地圖可以看到房地產管理局的電話,打過去咨詢一下工作時間。
4、帶上本人的有效身份證件,到房地產管理局。
5、到柜臺,出示有效身份證件,并交納一定的費用。
6、繳交費用后,工作人員會當場提供。
二、購房者如何查詢房產權
1、有沒有房產證
沒有房產證的房子要直接PASS。沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣。有的房主會說，你給他錢，他就能把房產證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢把證贖回，再找你。
2、看房主是誰
賣方必須是房主，對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。
3、查明房屋是否可上市
購房者在購買二手房時一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，買房人在購買房屋后，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。
4、看該房屋是否有房屋共有權人
如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
文章總結：以上就是關于什么情況下房產查不到的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
