一需了解開發商資質，包括資金實力、企業情況等，若資質過硬，資金鏈斷裂導致樓盤爛尾的可能性會更低。二需了解開發商公示內容，包括五證兩書及不利因素，如項目土地、在建工程抵押情況等。三需了解樓盤周邊的交通方便度、配套設施、區域規劃、學區情況等。四需了解房屋相關信息，如層高、樓間距、容積率、車位比、戶型等。
1、開發商資質
買房、看房時，一定要注重開發商的資質問題，畢竟市場上在售的房屋基本上都是期房，是存在爛尾可能性的。如果開發商資質不過癮，資金實力不雄厚，企業運營情況也不太妙，那么后期很可能會出現資金鏈斷裂的情況，最終便會導致樓盤爛尾，倒霉的還是買房者。
2、公示內容
其次，還需格外注意開發商所公示的內容是否足夠全面，至少需要公示五證兩書，五證即《建設用地規劃許可證》、《土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》，兩書則為《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。若上述內容未公示，代表該開發商存在嚴重問題，房屋銷售也屬于違法行為。
另外一些關于開發商、樓盤的不利因素也需了解清楚，如項目土地、在建工程抵押情況等等。
3、樓盤配套
確定開發商和公示內容沒有問題后，接下來需要了解的便是樓盤的配套情況。一是交通情況如何，地鐵、公交出行是否方便，樓盤是處于繁華市區還是郊區。二是配套設施，如周邊是否有配套商圈，附近是否有醫院等。三需考慮學區問題，配套學校在當地的排名如何。四是樓盤周邊未來規劃如何。上述問題都需了解清楚。
4、房屋信息
最后，房屋信息自然也在需了解清楚的范疇之中，主要需確定房屋層高、樓間距、容積率、綠化率、車位比、得房率等信息。而在戶型方面，還需多加注意采光通風性、贈送面積等方面的信息。
文章總結：以上就是關于第一次看房子要了解什么問題的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
