首先是業主接受相關部門的委托；然后讓鑒定部門對房屋的歷史情況及以現狀進行調查，以便可以更好的摸清狀況；接著鑒定部門要到現場進行實地的現場勘察、測試，同時記錄各種房屋的損壞數據以及房屋的現狀等；最后在進行完以上房屋損壞鑒定步驟后，再進行復核驗算，整理出技術資料，再當面分析，提出處理建議。
房屋如何鑒定損壞？
1、鑒定目的和內容
由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。
2、初步調查
根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。
3、檢查、檢測和模擬試驗
檢查和記錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。檢查房屋的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。
現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。
4、計算、分析和論證
根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果，進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論，必要時請專家進行論證。
5、補充檢測
對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。
6、鑒定報告
鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據就下結論。
如何進行房屋受損賠償？
1、施工單位在第一次爆破后四天才進行房屋鑒定，對第一次爆破有沒影響房屋均可各執一詞，較難完全分清責任，只是難較，辦法當然有：房屋鑒定機構可根據房屋是否出現新的裂縫及損傷來判定第一次爆破有否影響房屋。
2、房屋鑒定機構在第一次爆破后的初次鑒定理解為施工前鑒定，與其后進行的第二次鑒定進行對比，已不是原來意義上的施工前及施工后的鑒定，不能完全反映事實，只能反應兩次鑒定前后的差異。
3、如果確定是施工引起房屋損傷，通常的處理都只是施工單位找人按原狀修復或賠償按原狀修復所需要的經費，額外的經濟賠償估計不會有——有也不會多。
以上就是關于鑒定房屋受損怎么鑒定的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
