后果一：驗房之前發生的損毀，由開發公司承擔，驗房后由業主承擔，因此不簽字的話，開發公司依然要對出現的損毀負責；后果二：產權證無法辦理，沒有交房之前，開發公司對于貸款需要承擔連帶保證責任。另外，驗收時，墻面色彩必須是均勻的，沒有發生凹凸的問題，可以用小錘子敲打墻面聽發出的聲音是不是沉悶的。
一、如何驗房？
1、應當要攜帶有關的材料，包含戶型圖紙和水、電圖紙，這樣便于大家做好檢查。應雄性使用的設施要達到有關標準，實際戶型和圖紙有沒有一樣等。順序能夠從大門一步步進行，按照功能位置進一步檢驗，這樣更不會發生遺漏，同時可以用視頻、照片等方式記錄。
2、驗收客廳時，首先從墻面開始，色彩必須是均勻的，沒有發生凹凸的問題，同時要認真查看與墻地面接縫的位置，之后使用小錘子敲打墻面聽發出的聲音，是不是沉悶的。認真檢查是否有空隙，由于這種結構性的一直存在的話，會出現安全事故。地面也應是平整的，接縫位置要檢查有沒有空鼓。
3、在驗收廚衛的時候，可以連接電源、接通煙道以及下水等部位，查看接連是不是緊實，另外還應檢查防水，可以通過一天的時間進行做蓄水實驗，來檢查有沒有出現滲漏問題。
二、驗房的注意事項
1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓。
以上就是關于驗房不合格不簽收有什么后果的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
