因為房子一旦更改到購買者的名下，這時購者即使沒有支付尾款，依舊有權(quán)利對該套房進(jìn)行處理，所以對于出售方來說，存在很大的風(fēng)險，所以更名房需要全款付清，降低出售方的風(fēng)險。
一手更名是什么意思？
一手更名就是指開發(fā)公司解除和原購房人的購房合同，和新買房人重新簽了一個新的購房合同。如果此房沒有在建委辦理預(yù)售登記備案，則可以通過這種方式辦理。如果已經(jīng)在建委辦理了預(yù)售登記備案，就不能再通過改底單的方法辦理，目前很多開發(fā)商都是不同意做更名的，也就不能出網(wǎng)簽，而且需要全款購買。
房屋一手更名也叫改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候，可以找開發(fā)商給他一部分好處費，然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用。
