首先找樓上的業主進行協商，然后請專業的施工人員到樓上進行檢查，查清楚是哪里漏水，是什么原因造成的，然后對癥下藥進行補漏即可。如果對方不同意維修，可向小區物管反映，由物管出面協調。若是物管無法解決，建議將天花板被弄濕、損壞的情況拍照保存下來，作為證據，向當地的有關部門反映。
一、樓上漏水樓下怎么處理?
1、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
2、交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
二、樓上漏水樓下處理絕招
1、排查漏水點
根據樓下漏水的位置，排查具體的漏水點。最簡單的檢查方式：在樓下擦干天花板的水，用干的面巾貼在天花板上，若樓上地面干燥也漏水，可能是水管破裂；排除水管破裂，樓上地面注水，觀察紙巾最先開始變濕的位置就是漏水點。
2、排水管接口漏水
先檢查是不是下水管、地漏、馬桶等接口的邊緣松動導致的，確定是這些原因導致的就直接在管道的周邊挖下去用防漏膠在周邊打上就搞定。
3、樓板防水漏水
若是樓板的防水漏水了，如果在裝修公司的保修期內就可以找裝修公司保修；如果是過保了不想麻煩，可以讓樓上這個衛生間關水晾干后補樓下的漏水口，同時用瓷磚表面防水涂料；要是這個效果不太樂觀的就只能是敲地面重做了，建議找專業的防水補漏的公司做。
4、水管漏水
一般水管漏水的幾率不高，但若發生了是最麻煩的；要刨開瓷磚換水管，然后重做防水。
