哪一層先開裂，主要看地基下沉的是哪一個部位．如果是地基中間下沉，那么裂縫會從下側開始，也就是一樓會先裂開；如果是一個角或者整個地基的一邊下沉，那么可能上面就會先開裂，即頂樓先出現裂縫的可能大一些．一般整個房子地基出現下沉的話，具體是從哪一層先裂開比較難以判斷，只能說第一層最先開裂可能性比較大．地基沉降帶來的房屋開裂，會極大影響房屋的安全使用。
其原因主要是施工過程處理不當．因此，如果是自建房屋，在施工時必須謹慎對待打地基的過程．對于大部分不能自建房屋的人來說，需要去考察房屋建造者是否值得信賴的問題。
地基下沉怎么處理？
首先我們先分析房屋地基下沉處理的原因：地基下沉分很多種也要房屋本身有無打樁如果是普通的民房補救的辦法是按照下沉的類型來實施的均勻的小程度的下沉是允許的一般不采取措施下沉到一定程度會穩定不影響房屋的使用如果均勻下沉的程度很大而且仍然有下沉的趨勢只能采取加固措施而且需要在對地基進行同時的灌漿處理。
出現房屋地基下沉處理的情況時，主要的補救方式包括：不均勻沉降引起的裂縫對結構的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時治理加固。在加固之前，應做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規律，再根據裂縫程度，對結構進行適當的加固處理。一般性裂縫，如若干年后不發展，則可以認為不影響結構安全使用，可采用填縫修補或灌漿修補。
