1、如果剛?cè)胱〉男路砍霈F(xiàn)這種問題，可以根據(jù)合同條款找開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，讓開發(fā)商進(jìn)行維修。
2、如果是后期房子出現(xiàn)這種問題，則找相對(duì)應(yīng)的物業(yè)反映問題，可以申請(qǐng)使用維修基金來維修。
外墻滲水到內(nèi)墻開發(fā)商不負(fù)責(zé)怎么辦？
1、若房屋還處于保修期以內(nèi)的話，那么當(dāng)外墻滲水到內(nèi)墻的時(shí)候，開發(fā)商就需要負(fù)責(zé)滲水維修事宜，并且還需要給業(yè)主一定的金額賠償，假如開發(fā)商拒絕維修或者是賠償?shù)脑挘敲礃I(yè)主就可以將開發(fā)商起訴到法院，提供法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、若房屋已經(jīng)超過了保修期的話，那么當(dāng)外墻滲水到內(nèi)墻的時(shí)候，開發(fā)商可以不需要負(fù)責(zé)賠償事宜，但是用戶可以讓開發(fā)商提供維修服務(wù)，而維修費(fèi)用需要由業(yè)主自己申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行支付，若開發(fā)商沒有安排的話，則可以讓物業(yè)公司安排專業(yè)人士幫忙進(jìn)行維修。
外墻滲水到內(nèi)墻應(yīng)該怎么修理？
外墻滲透到內(nèi)墻的時(shí)候，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的防水堵漏公司上門幫忙進(jìn)行防水堵漏，這樣不僅可以解決滲水問題，而且還可以獲得一定年限的保險(xiǎn)期限。導(dǎo)致外墻滲透到內(nèi)墻的原因有很多，原因不同，采取的修補(bǔ)辦法也會(huì)不一樣，大家應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士上門幫忙進(jìn)行檢測(cè)，然后根據(jù)實(shí)際情況來采取適合的辦法進(jìn)行修補(bǔ)。
1、樓房屋外墻漏水找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了，對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。樓房屋外墻漏水其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
2、在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，樓房屋外墻漏水在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對(duì)于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。
