購置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差。
全款發(fā)票在交房前給還是之后給？
一般來說，并不是交房的時(shí)候オ會(huì)給發(fā)票。首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要的，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開發(fā)商或者銀行索要。不過，有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開發(fā)票的。
首付款發(fā)票和購房發(fā)票的區(qū)別是什么
1、所持有的的對(duì)象不同，首付款發(fā)票只開給貸款購房者，而全款發(fā)票即購房發(fā)票，既開給貸款購房者，又開給全款買房者。
2、用途不同，首付款發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶時(shí)，都需要全款發(fā)票。
3、重要性不同，首付款發(fā)票若是丟了，則后果不嚴(yán)重，但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金(由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的)，如果房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
