1、可以采用樁基礎(chǔ)處理，據(jù)了解樁基礎(chǔ)的抗地震性能非常好，承載力也很高，可以解決特殊地基土的承載力，最重要的是其適用于城市改造和人口密集場地，而且施工噪音小，非常適合因?yàn)榉孔涌康锰鼗奶幚怼Ｖ档米⒁獾氖窃诖驑稌r(shí)，前后樁最好與隔壁家的對齊，中間部分可以根據(jù)自己的要求進(jìn)行施工，在樁上方再做基礎(chǔ)梁，讓整個(gè)墻體的重量都放在基礎(chǔ)梁上是非常牢固的。
2、要知道樁基礎(chǔ)的花費(fèi)是比較高的，對于資金有限的朋友來說，如果房子靠得太近也可以選擇做條形基礎(chǔ)，其具有較大的抗剪、抗彎、抗沖切能力，優(yōu)勢也是很多的。相對于樁基礎(chǔ)來說就是麻煩一些，得先把靠近鄰家房子的那一側(cè)的條形基礎(chǔ)做好，然后才能在上方做挑梁與地梁，這樣鄰近隔壁那一側(cè)的墻體就會承載到地梁上。
挖地基需要注意什么？
1、眾所周知，地基是建筑房子的基礎(chǔ)，這在以前蓋個(gè)3間瓦房，地基通常都在0.5米以上。除此以外，地基的深度還決定于土地的土質(zhì)，若是土質(zhì)松軟，就要相對的挖深一點(diǎn)。而如今很多都是建的2、3層樓房，地基就不可以低于1.5米了，一般情況下是在1.5米～2米。顯然這個(gè)還是要按照當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況來決定的。
2、還有一點(diǎn)就是要考慮隔壁鄰居的房子結(jié)構(gòu)與地基，要照顧到隔壁的地基，不能有差距過大的情況出現(xiàn)，防止日后會發(fā)生沉降，另外就是目前很多新建的房子都是蓋在新填埋的土地上，這種情況務(wù)必要將地基墊高一點(diǎn)，做的牢固一點(diǎn)，避免日后發(fā)生沉降。
房屋地基下沉墻體開裂怎么處理？
可以先分析原因，再采用地基注漿、增加鋼筋數(shù)量或增加地基荷載能力的方法修補(bǔ)。
1、做基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)處理，采用c2000補(bǔ)強(qiáng)劑對墻體裂口進(jìn)行填充補(bǔ)強(qiáng)。
2、注入一定方量的混凝土，用水泥砂漿抹平即可。
3、在地基處挖一定數(shù)量的樁孔，放入適量碎石。
4、將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，將其擠密，主要起到穩(wěn)固作用。
地基下沉修補(bǔ)好后的注意事項(xiàng)
1、當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛洌犊p帶粘貼。
