租房合同簽了沒入住不想租了，可以與出租人協(xié)商。如果出租人同意提前解除租房合同，則可以解除租房合同。如果對(duì)方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，則承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
租房合同簽了沒有入住不想租了的解決辦法是：
1、承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋；
2、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對(duì)方，自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。
租房需要注意的事項(xiàng)有：
1、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶方面的費(fèi)用，避免出現(xiàn)欠費(fèi)現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由誰負(fù)責(zé)，另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時(shí)候怎樣處理；
2、為了保護(hù)自己的人身安全，入住房屋以后，建議把入戶大門的鑰匙更換成新的，并且應(yīng)該對(duì)室內(nèi)所有的物品和地板進(jìn)行徹底的清洗和消毒，從而為自己創(chuàng)造健康的生活環(huán)境。
