1、法定的條件，是要等到開(kāi)放商建造的工程，已經(jīng)驗(yàn)收合格了，且有住宅的質(zhì)量保證書(shū)，及使用說(shuō)明。滿足這個(gè)前提條件，才可開(kāi)始交房。
2、約定的條件，就是指達(dá)到了購(gòu)房合同中的相關(guān)要求，才能進(jìn)行交房。其包括：
①建設(shè)工程的內(nèi)容已經(jīng)完成了，合同中約定的內(nèi)容也完成了。
②有較完整的施工管理材料。
③有相關(guān)設(shè)備和配件的檢驗(yàn)報(bào)告。
④有各個(gè)單位的質(zhì)量合格文件。
⑤有相關(guān)施工單位簽署的建筑工程保修書(shū)。
交房需要注意什么？
1、在交房之前，需要注意合同中的約定，看開(kāi)放商是否有違背，要是有，先讓開(kāi)放商處理好，再進(jìn)行交房。如，開(kāi)放商交房的時(shí)間，遠(yuǎn)超合同中規(guī)定的時(shí)間，則要讓開(kāi)發(fā)商給予適當(dāng)?shù)馁r償。
2、檢查室內(nèi)房屋的面積大小是多少，這時(shí)可以進(jìn)行估算，看大致的面積，是否有合同中的一致。要是面積少于合同中約定的，其達(dá)到了規(guī)定的值，那么購(gòu)房者有權(quán)利讓開(kāi)發(fā)商給予一定的賠償。
3、交房的流程也是不可忽視的，要是開(kāi)放商要求業(yè)主先繳納房款、維修基金、契稅等，就需要特別注意了。購(gòu)房者為了維護(hù)個(gè)人的利益，有必要先驗(yàn)房，合同后，再繳費(fèi)，以保證個(gè)人利益。否則，后期即便出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也不予處理，或者是處理的速度極慢。
