網簽辦完了退房比較麻煩。對于網簽的房子，肯定是比較難退的，尤其是已經簽訂了正式的購房合同的階段，但是如果符合法定網簽撤銷條件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，開發企業才會協助你辦理。如果你只是單方不想要，開發商一般不會給你退房，或者都要收違約金的，這筆費用也不會低，并且辦理流程的時間也比較長。因此，大家在網簽之前一定要慎重考慮。
什么是網簽？
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。簡單的來說，房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽的注意事項
1、首先在買房屋時必須要仔細檢查開發商是否有商品房預售許可證，想獲得預售許可證開發商必須要有土地使用權證書等各種相關憑證，也就是說要有商品房預售許可證才能夠保證房主能夠辦理房產證時在買房子，這是非常重要一項。
2、如果在準備網簽時必須要仔細查看房屋買賣合同是否和房地產管理部門一致規范房屋合同，并且還要根據文本中所列條款逐條逐項進行填寫，千萬不能馬虎和忽略本文條例。
3、如果合同中涉及房屋信息方面比較多，而且文字內容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔細閱讀合同，才會導致開發商會在合同上附加一些霸王條款。
4、我們都知道有一些房地產開發商在交房以后會推遲，資金不足等，還有個別開發人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進行混淆，這個會導致簽約合同時間，如果出現這種現象，開發者就會和你們玩文字游戲。
5、在進行網簽時一定要反復確認日期簽署分明，最好要確認到一些年月日，無力地讓開發商不可以反駁，如果是開發商業務是真因為自己一些不能夠確定交房時間應當承擔一些責任。
