老房子出現漏水，要先找到原因，如果是因為自己家的水管出現破裂，導致漏水的話，那只能自行解決，如果是因為樓上鄰居的水管、樓板出現破裂，導致漏水的話，那可以和樓上鄰居進行協商，并要求解決處理。
一、如何查找家中漏水點？
1、先確認漏水部位，查找漏水的根源，分為防水層，冷熱上水管，中水管，暖氣管，樓上下水管。
2、第一步給水管做打壓測試，看掉壓否來判斷。
3、第二步衛生間做24小時閉水實驗，來判斷防水層。
4、第三步如果是水管漏水，在不破壞防水層的情況下可以修復或水管改成明管。如果是防水層漏水，處理方案是把衛生間的墻地磚、潔具、吊頂等拆除，重新做防水，一般為三遍，再做閉水實驗，工期15天左右。
5、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉；屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了；還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
二、家里漏水的原因有哪些？
1、沒有保溫層；如果是舊房的話可能是沒有做保溫層，以前的住宅墻體基本是沒有保溫層的。冬季的時候，室內外溫差較大，因此墻體外冷內熱，內墻壁由于溫度偏高，所以墻面會形成冷凝水，導致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過后遺癥就是，會留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。
2、油漆施工不當；刷油漆我們都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果沒有正確施工則容易導致墻里面的水汽未能揮發出來，引起墻面潮濕。
3、防水做不到位；樓上鄰居家的地面防水沒做好，特別是衛生間廚房，導致水往樓下墻體滲漏。樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。
4、墻內水管滲漏；不少業主家墻體滲水都是因為墻內水管漏水導致的，水管滲漏直接會引起墻體潮濕。一般這樣的情況多出現在靠近衛生間的地方,或者房屋頂面、墻面。可能是預埋的水管接頭部分有滲漏，也許是自己家的或者是樓上的墻內水管滲漏。
