我們所居住的房子的土地是國家的，當(dāng)土地的使用期限到期之后，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定在土地的使用權(quán)到期之后，我們只需要將土地的出讓金需交上就可以了。我們?nèi)粘Ｉ钪幸矔霈F(xiàn)很多土地產(chǎn)權(quán)到期的情況，實際上只需要在到期之后自動續(xù)期就沒有什么太大的問題了，一般來說我們居住用地土地的使用權(quán)限是70年，但因為各個開發(fā)商開發(fā)的速度不一樣，最后到我們手中的土地使用權(quán)限是沒有70年，產(chǎn)權(quán)到期的話也不要有太大的擔(dān)憂，在到期后及時的續(xù)期就沒有什么太大的問題了。
還有一種情況就是我們的高層住宅使用了70年之后，房屋已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損壞的話，那么房屋的所有權(quán)也是歸業(yè)主所有的，房子是我們的私人財產(chǎn)。以正常的情況來說的話房屋的設(shè)計是根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和地質(zhì)等因素決定，不同住宅使用壽命也是不同。
高層樓房的優(yōu)缺點
（一）優(yōu)點：
1、建設(shè)高層建筑是開發(fā)商的最愛，在同樣面積的土地上可以賣更多的房子。小區(qū)里如果是高層林立，也會增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀靚麗。
2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震等級方面，都有不錯的表現(xiàn)。高層樓房在質(zhì)量方面，建造標(biāo)準(zhǔn)以及建造質(zhì)量都要好于中低層住宅。
3、高層的通風(fēng)效果相對較好，夏天屋里不會太熱。俗話說高處不勝寒，高層樓房的空氣質(zhì)量相對好一些，空氣流通較快，屋內(nèi)的采光相對也會好一些，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會小一些，躺在屋里被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。
（二）缺點：
1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個問題，喝水也是個問題。高層住宅本身的特點決定了它是一個高的能耗住宅，可以說停電就意味著運轉(zhuǎn)癱瘓。
2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業(yè)費也會相對高一些。
3、在發(fā)生意外時，如地震、火災(zāi)等情況，逃生用時較多，增加了逃生的難度，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的。
