1、鶴崗的房子之所以“白菜價”的原因還在于房子建的太多了！
2、2013－2018年，鶴崗一共建了11萬套保障性住房，之所以建這么多房子是因為地底被挖空了，煤礦周邊的區域開始塌陷，塌陷區的居民需要遷移。
3、根據《黑龍江鶴崗市2017－2018年城市棚戶區改造項目補償安置方案的通知》，城市棚戶區居民可通過產權調換及貨幣補償的方式進行安置，有很多居民拆遷完換了好幾套房，但年輕人都出外打工了不在那里住，房子也就空出來了，導致最后這些棚改房只有1/3的入住率。
鶴崗房子交易得注意什么？
1、鶴崗商品房的購買資格。按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區縣屬地限制，可以跨區買房。
2、鶴崗商品房的優先購買條件。符合下列條件的家庭可以優先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
3、鶴崗商品房的套型面積和價格標準。商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定。
4、鶴崗商品房的銷售和登記管理。房地產開發企業在申請辦理商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發企業提出購房申請。
5、轉讓管理。商品住房購房人取得房屋使用權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋使用權證5年以后轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。
