1、成都金牛區北部新城交通不便，導致房價便宜。
2、周邊配套設施不完善，導致房價便宜。
金牛區北部新城功能區涉及天回鎮、鳳凰山兩個街道。不過金牛區不同的商圈他們的價格會有一定差距，成都金牛區的住房一級市場總體來說一直是比較穩定的。
成都買房十佳地段
1、高新區：高新南區、高新西區。
2、錦江區：春熙路、太古里。
3、武侯區：人民南路、歐洲中心。
4、金牛區：金牛萬達、交大路。
5、青羊區：文殊院、草市街。
6、成華區：猛追灣、雙橋子。
7、龍泉驛區：龍泉市中心、洛帶古鎮。
8、青白江區：紅光鎮、青白江工業園區。
9、新都區：新都市中心、木蘭鎮。
10、溫江區：華僑城、溫江城區。
買房交首付注意事項
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，售房者在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明售房者不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
購房時應該規避哪些風險？
1、驗明“五證兩書”
五證是開發商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。那么，什么是開發商的五證呢？
五證包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
一般購房者無須記住“五證”的名稱和發證機關，購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，未取得《建設用地規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
此外，交房時還要注意開發商是否提供“兩書”，即《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。
2、實地核實樓盤，謹防虛假宣傳
購房者千萬不要輕信開發商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環境和小區配套設施及售后服務外，對房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細咨詢，并以書面形式確認開發商的承諾。
3、慎交購房定金，提防“霸王條款”
購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，開發商通常會要求購房者交一些購房定金，在這里大家要知道，購房定金不是必須要交的，所以要慎交購房定金。另外，在交定金、簽訂認購書時，要注意認購協議里的內容，特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認購協議、交付定金前，要問清該房產有無抵押、付款方式、違約責任等。
凡是您認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，都應該堅持要求開發商對有關內容細化、改進，防止開發商簽訂“霸王合同”。
4、預防“面積縮水”，面積以實測為準
根據我國現行的房地產權屬登記制度，房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準。房產實際面積和合同面積誤差在3％以內的，據實結算；面積誤差超出3％的，購房者有權退房，并約定退款及付息。
