空置房沒有具體的水電限制，因為空置房沒有人居住，所以不會消耗水源和電源，所以不會產生水電費。雖然空置房不用交水電費，但是要按規定繳納一定的物業費。根據相關規定，房屋交付半年以上的，經物業服務公司確認后，就要按照物業服務收費標準的70%交納。空置房指的是長期沒有人居住使用的房子，比如說連續半年以上都沒有居住使用。
物業空置房定義
空置房是房地產市場上的專用名詞，是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子。根據國家發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知：從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。
1、“空置房”與“空關房”的區別：
“空置房”與現在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，開發商已經將房子賣給了業主，業主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那里無人居住。其實這對應的專業名詞應該是“空關房”。
“空置房”和“空關房”必須要嚴格區分，千萬不能弄混。現在樓市在做房屋統計時，通常會計算空置率和空關率，一字之差，性質截然不同。
空置率反映的是樓市冷熱情況；空置率越高，證明房產市場銷售不佳，樓市遇冷。空關率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現了其使用價值。
2、關于“空房子”的物業費交付：
如果是房屋已交付使用但開發商尚未出售，也就是“空置房”物業費由建設單位承擔。如果是房屋已經可以交付，但是因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋，也就是“空關房”物業費由業主承擔。
